潍坊寿光土地综合服务中心
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烟台招远1500亩适合打造生态农业、休闲养生山庄封闭式山地农场带水库、30间房屋300万转让45年
2017-07-16更新
交易服务费 0.00
转让费 300万
流转年限:45年
土地类型:设施农用地
地块面积:1500亩
流转方式:转让
地块编号:S532631
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 其它集群
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
本生态园区位于烟台招远市蚕庄,占地面积1500亩,属于坡地,落差50米,该园区拥有小型水库三座,目前水面最大的近30亩,中型塘坝蓄水池5座,种植作物有苹果、板栗、榛子、核桃,主要以核桃为主,品种香玲,种植5年,园区拥有先进的灌溉、排水系统,50KVA变压器,旱季可随时灌溉,雨季可随时排洪,各类房屋30余间,办公区、生活区、养殖区一应俱全,电力、自来水、上下水均配套完善,外部交通为水泥里面,园区生产道路为沙土夯实路面,园区为全封闭管理(上千亩的封闭式园区如今很难找到),距离村庄2公里,不受任何外力干预,周边民风淳朴,关系融洽,距离省道13公里左右,距离高速路口16公里左右,交通便捷,典型的暖温带季风区大陆性半湿润气候,四季分明,光照充足,年平均气温11.5℃,年平均降雨量671.1毫米。冬无严寒,夏无酷暑, 春秋季节,阳光充足而不曝, 适于北方水果生长,空气湿润而清洁,风力柔和,是理想的现代生态农业发展首选之地,也适合开发休闲度假旅游、休闲垂钓等,因资金原因现欲对外整体转让,租赁期限50年,剩余转让年限45年,转让价格300万,转让后接手方每年交村委租金4万元,欢迎有意者洽谈,非诚勿扰。
土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S532631
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年07月11日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为83
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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